LTV ยาแรงกู้สัญญาณชีพอสังหาฯ เอกชนถกแบงก์ชาติฟื้นกำลังซื้อตลาดบน
เหตุเกิดเมื่อค่ำคืนวันศุกร์ 31 มกราคม 2568 ที่ผ่านมา ในงานแทนคำขอบคุณประจำปี 2568 ภายใต้โครงการแลกเปลี่ยนข้อมูลเศรษฐกิจและการเงิน (BLP-Business Liaison Program) ที่มีธนาคารแห่งประเทศไทยเป็นเจ้าภาพ และเป็นโอกาสที่ภาคเอกชนได้ยืนล้อมวงคุยอย่างใกล้ชิดกับ “เศรษฐพุฒิ สุทธิวาทนฤพุฒิ” ผู้ว่าการแบงก์ชาติ จุดโฟกัสอยู่ที่มีตัวแทนภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นำโดย “ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต” นายกสมาคมอาคารชุดไทย, “ปิติพัฒน์ ปรีดานนท์” อุปนายกและเลขาธิการสมาคมอาคารชุดไทย และ “สมนึก ตันฑเทอดธรรม” อุปนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร นำเสนอข้อมูลสถานการณ์ที่เข้าขั้นระดับวิกฤตของธุรกิจที่อยู่อาศัย และร้องขอความช่วยเหลือให้แบงก์ชาติปลดล็อกมาตรการการเงิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งขอให้ผ่อนปรนมาตรการ LTV ซึ่งแบงก์ชาติเคยผ่อนปรนมาตรการในปี 2565 ส่งผลให้ที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นสินค้าปัจจัย 4 มีการขอสินเชื่อซื้อและโอนอย่างคึกคัก แต่หลังจากนั้นทางแบงก์ชาติกลับมาบังคับเข้มงวดตั้งแต่ปี 2566 เป็นต้นมา ทำให้ตลาดปักหัวดิ่งลงต่อเนื่อง 2 ปีซ้อนในปี 2566-2567 และเป็นปัจจัยกดดันต่อเนื่องในปี 2568 นี้ สาระสำคัญขอให้ปลดล็อก LTV เพื่อผ่อนคลายการอนุมัติสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์เข้าสู่ระบบได้มากขึ้น ลดปัญหายอดปฏิเสธสินเชื่อในระดับสูง